六都11月交易量月增9.1％，北市量縮2.5％，其他五都月增1-24％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
六都11月交易量月增9.1％，北市量縮2.5％，其他五都月增1-24％
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  • 六都11月交易量月增9.1％，北市量縮2.5％，其他五都月增1-24％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)2016年12月1日分別公布「11月份建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市4,161戶(hù)，最少則是臺(tái)南市1,481戶(hù)，2016年1-11月六都交易量為163,336戶(hù)，與2015年同期182,394戶(hù)比較之下，仍減少10.4％。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆指出，臺(tái)北市11月房市交易情況較上月減少2.5％，交易量連續(xù)第4個(gè)月量縮，是2015年5月以來(lái)的新低量，依行政區(qū)觀察，超過(guò)200戶(hù)的僅兩個(gè)區(qū)域，分別為中山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)。交易量低的市況凸顯自住客群撐盤(pán)，房?jī)r(jià)實(shí)惠的市郊區(qū)，或是低總價(jià)產(chǎn)品較多的市中心區(qū)才有交易量，因此房?jī)r(jià)未明顯修正，交易量仍難見(jiàn)起色。
 
新北市11月交易量月增11.7％，林泰隆說(shuō)明，新北市11月交易量重回4000戶(hù)以上，交易量最高的行政區(qū)為淡水區(qū)約500戶(hù)，其中有濱海路與義山路口的「天藝」交屋潮增添量能，其次超過(guò)400戶(hù)的行政區(qū)為新店區(qū)與新莊區(qū)，分別有中興路二段的「巴黎皇宮」以及民安西路的「櫻花世家」等社區(qū)交屋?？梢?jiàn)實(shí)際二手房市場(chǎng)仍維持平盤(pán)走勢(shì)，雙北房市部分，仍受房?jī)r(jià)僵持影響，未來(lái)屋主能讓利或有接近實(shí)價(jià)行情的房產(chǎn)釋出，才有機(jī)會(huì)吸引自住買(mǎi)盤(pán)進(jìn)場(chǎng)。
 
林泰隆進(jìn)一步指出，桃園市、臺(tái)中市與臺(tái)南市與高雄市，皆較上月增長(zhǎng)1％至24％之間，其中高雄市月增24.2％最多，但觀察二手房市場(chǎng)交易情況，並無(wú)明顯量增的現(xiàn)象，估計(jì)應(yīng)是有部分建案交屋的情況所帶動(dòng)。林泰隆認(rèn)為，2016年全臺(tái)交易量高點(diǎn)在年中5-7月間，每月平均約2.3萬(wàn)戶(hù)，8-10月交易量則維持在2.1萬(wàn)戶(hù)左右，2016年底交易量難出現(xiàn)2015年避開(kāi)房地合一稅制的交屋大潮，但仍會(huì)有趕在2017年農(nóng)曆年前交屋的社區(qū)出現(xiàn)。林泰隆表示，未來(lái)房?jī)r(jià)緩跌仍持續(xù)，交易量可望止跌回溫。